Imóvel, Jardins em São José dos Pinhais, PR
Rua Castro, 775 — São José dos Pinhais, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : PARTE IDEAL PERTENCENTE À EXECUTADA DE 50% DO IMÓVEL COMERCIAL SITUADO NA RUA CASTRO, 775, BAIRRO CRUZEIRO, NO MUNICÍPIO DE SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR, COM A ÁREA DE TERRENO TOTAL DE 514,50m². MEDINDO 15,00 METROS DE FRENTE PARA A RUA VERÍSSIMO MARQUES; POR 34,30 METROS DE EXTENSÃO DA FRENTE AOS FUNDOS. PELO LADO DIREITO DE QUEM DA RUA OLHA O IMÓVEL, DIVIDE COM O LOTE Nº 18, 34,50 METROS PELO LADO ESQUERDO, FAZ ESQUINA COM A RUA Nº 04; E NA LINHA DE FUNDOS, NUMA EXTENSÃO DE 15,00 METROS, DIVIDE COM O LOTE Nº 20. CONTENDO UM PRÉDIO COMERCIAL COM 03 PAVIMENTOS E ESPAÇO PARA ESTACIONAMENTO. A BENFEITORIA ENCONTRA-SE EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO, COM ÁREA TOTAL DE APROXIMADAMENTE 500,00M². O IMÓVEL ENCONTRA-SE OCUPADO. DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA N° 16.364 DA 01ª CIRCUNSCRIÇÃO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS PINHAIS. Recursos Pendentes: Não Há. Penhoras/Arresto: penhora nº0300574-76.2017.8.24.0044 01ª VARA CÍVEL DE ORLEANS-SC, penhora nº0003696-30.2014.8.16.0035 3ª VARA DO TRABALHO DE SAO JOSE DOS PINHAIS-PR, penhora nº0001336-55.2013.5.09.0245 VARA DO TRABALHO DE PINHAIS DE PINHAIS-PR, penhora nº0000065-65.2011.5.09.0670 1ª VARA DO TRABALHO DE SAO JOSE DOS PINHAIS-PR, penhora nº0001482-96.2013.5.09.0245 VARA DO TRABALHO DE PINHAIS DE PINHAIS-PR, penhora nº1261/2003 01ª VARA CÍVEL DE SAO JOSE DOS PINHAIS-PR. Ônus: USUFRUTO VITALÍCIO EM FAVOR DE JOSÉ POLICENO (FALECIDO EM 14/09/2020) E JOSETE APARECIDA LUCIANO (R-6/16.364).
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 540.250,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 605.080,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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