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Imóvel em Lunardelli, PR — foto 1 de 1
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Imóvel em Lunardelli, PR

Leilão Extrajudicial

Av.. Tiradentes — Lunardelli, PR

Condições do imóvel
  • ●Imóvel NÃO aceita financiamento
  • ●Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 7,26 HA | MUNICIPIO DE LUNARDELLI/PR - CÓD. 791174 LOTE 1 MATRÍCULA 11.827|CNM 081935.2.0011827-66 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOÃO DO IVAÍ/PR: Imóvel constituído pelo lote nº 29-B (vinte e nove-B), da Gleba Ubá, primeira Secção, do Município de Lunardelli, desta comarca, com área de 72.600,00m² (03 alqueires paulista), dentro dos limites e confrontações descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: 11.816, Livro 2 deste RGI. CCIR: 999.954.613.657-4. NIRF/CIB: 0.944.767-9 | IMÓVEL POSSUI CAR. ROTEIRO PARA ACESSO/LOCALIZAÇÃO: Na PR-082, ao passar pelo primeiro trevo de Lunardelli (sentido Lunardelli para Ivaiporã), na rotatória, entre a Av. Sete de Setembro e, posteriormente, na av. Tiradentes. Percorra duas quadras e vire à direita na Av. Rui Barbosa. Na avenida, siga por aproximadamente 450,00 metros e vire à esquerda na Av. Duque de Caixas até chegar na estrada de terra batida. Na estrada principal, siga por 4,50 km até chegar em um loteamento. Feito isso, na estrada, percorra mais de 500,00 metros e, na bifurcação, pegue a esquerda e se desloque por mais 3,60 km. A propriedade estará à sua direita. COORDENADAS: 24°1'50,94"S 51°41'15,88"O. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : imóvel não apresenta benfeitorias edificadas, inexistindo construções, instalações ou melhorias permanentes; que possui ocupação homogênea caracterizada por sítios, chácaras e fazendas com predominância horizontal e as vias de acesso são de terra batida. 1º Leilão: 27/08/2026, quinta-feira às 09h30 de Brasília Lance Inicial: R$ 536.990,97 (quinhentos e trinta e seis mil novecentos e noventa reais e noventa e sete centavos) 2º Leilão: 28/08/2026, sexta-feira às 09h30 de Brasília Lance Inicial: R$ 402.243,26 (quatrocentos e dois mil, duzentos e quarenta e três reais e vinte e seis centavos) . Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 402.243
mínimo R$ 402.243avaliação R$ 536.991
LanceR$ 402.243
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.112
ITBI (3%)R$ 12.067
Cartório e registro (4%)R$ 16.090
Total estimadoR$ 450.512
Mesmo com custos, R$ 86.479 abaixo da avaliação
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 402.243,26, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 450.512,45. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

O preço está realmente abaixo do mercado?

O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 134.747,71). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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