Imóvel em Luz, MG
Luz, MG
Sobre este imóvel
FAZENDA CAMARGOS, EM LUZ/MG. LOCALIZAÇÃO: DISTRITO DE CAPÃO BONITO, ZONA RURAL DO MUNICÍPIO DE LUZ/ MG ÁREA TOTAL (há): 13.54,99há (TREZE HECTARES CINQUENTA E QUATRO ARES E NOVENTA E NOVE CENTIARES) ÁREA CONSTRUÍDA (m²): SEM NENHUMA CONSTRUÇÃO, SOMENTE CERCA DE ARAME FARPADO EM 2 LADOS DO IMÓVEL. Matriculado CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LUZ/ MINAS GERAIS, com as MATRÍCULA 20.529, 20530 e 20531, ATIVIDADE PREDOMINANTE NA REGIÃO: AGROPECUÁRIO EM GERAL PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO: BR 262 (FEDERAL) MG -176 e MG 429, BIOMA: 100% CERRADO, CLIMA: SUB-QUENTE E SEMI-ÚMIDO. OUTRAS INFORMAÇÕES SOBRE A REGIÃO: O MUNICÍPIO DE LUZ MG FICA LOCALIZADO NA REGIÃO CENTRO OESTE DO ESTADO DE MINAS GERAIS, DISTANTE APROXIMADAMENTE 197 QUILÔMETROS DA CAPITAL DO ESTADO, BELO HORIZONTE. O MUNICÍPIO DE LUZ NAO TEM INDUSTRIA DE MÉDIO OU GRANDE PORTE, E A REGIÃO É SERVIDA POR EMPRESAS QUE ATUAM NO COMÉRCIO E PEQUENA AGRICULTURA FAMILIAR. A ECONOMIA DO MUNICÍPIO DE LUZ ESTÁ DIRETAMENTE RELACIONADA, ALEM DA AGRICULTURA FAMILIAR, E EM PEQUENA PARTE AO LAZER DE PEQUENOS SITIANTES QUE FOGEM DA CAPITAL NOS FINAIS DE SEMANA, E AINDA O MUNICÍPIO POSSUI UMA LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA O ESCOAMENTO DE QUALQUER PRODUÇÃO AGRÍCOLA, ESTANDO A CIDADE AS MARGENS DA RODOVIA BR-262, (RODOVIA QUE LIGA BELO HORIZONTE AO TRIANGULO MINEIRO).
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.360.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.