Imóvel em Mamborê, PR
Mamborê, PR
Sobre este imóvel
Imóvel Comercial no Centro, Mamborê/PR. Imóvel de Matrícula sob o nº 1574 do Cartório de Registro de Imóveis de Mamborê.: Data de terras nº 16-A, com a área de 375,00 metros quadrados, destacada da data n. 16, da quadra n. 10, com as seguintes divisas: frente livre, medindo 15,00 metros, para a data n. 2, por onde terá seu tráfego e passagem, no mesmo alinhamento mais 10,00 metros de frente fechada, divisando com os fundos da data n. 3, fundos medindo 25,00 metros, com limites para a data n. 15; lateral com 15,00 metros divisando com a data n. 16 ou seja, a fração restante do imóvel dividendo, lateral com 15,00 metros divisando com a data n. 6, neste município e Comarca de Mamborê PR. Imóvel de Matrícula sob o nº 1576 do Cartório de Registro de Imóveis de Mamborê: Data de terras n. 01, da quadra n. 10, com a área de 800,00 metros quadrados, com as seguintes divisas: 20,00 metros de frente para a Avenida Interventor Manoel Ribas; 40,00 metros de fundos laterais, de um lado com a data n. 2, o outro lado com a Av. Manoel Francisco da Silva; 20,00 metros nos fundos com parte lateral da data n. 16, localizada neste município e Comarca de Mamborê, Estado do Paraná. Imóvel de Matrícula sob o nº 1577 do Cartório de Registro de Imóveis de Mamborê: Data de terras nº 02, da quadra n. 10, com a área de 800,00 metros quadrados com as seguintes divisas: 20,00 metros de frente para a Avenida Interventor Manoel Ribas; 40,00 metros de fundos laterais, de um lado com a data n. 01, do outro lado com a data n. 03; 20,00 metros nos fundos com partes laterais com as datas n. 16 e 16ª., localizada neste município e Comarca de Mamborê, Estado do Paraná. De acordo com o laudo de avaliação realizado em 03/03/2018:Os Imóveis acima descritos, apresentam as seguintes benfeitorias: a) Área de lubrificação, com 40,00 metros quadrados, piso de cerâmica; b) Área de lavagem -LavaMania (modificada para Borracharia), piso cimentado, com 40,00 metros quadrados; c) Setor de serviços, com 135,00 metros q
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.478.030,27, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.775.393,90. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.478.030,27). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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