Imóvel em Mandaguari, PR
Mandaguari, PR
Sobre este imóvel
Matrícula 1.117, Registro de imóveis da Comarca de Mandaguari-PR. (EM ANEXO) Lote de terras sob nº 263 (duzentos e sessenta e três), com área de 12,10 hectares, equivalentes a 5,00 alqueires paulistas, ou ainda 121.000,00 m² (cento e vinte e um mil metros quadrados), situado na Gleba do Ribeirão Keller, com acesso através de Estrada Rural promessa, distando cercade 10,0Km da sede do Município de Mandaguari, PR. IMÓVEL OCUPADO
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 833.645,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 908.673,53. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 833.645,44). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.