Imóvel, Margem Direita do Ribeirão Riachão em Ipueiras, TO
Ipueiras, TO
Sobre este imóvel
Endereço Completo LOTE N° 32 DO LOTEAMENTO MARGEM DIREITA DO RIBEIRÃO RIACHÃO, S/N, Zona Rural, Ipueiras, TO, CEP: 77553-000 Características do Imóvel: Descrição: Área, Zona Rural, Desocupado, 128.38 Ha de área de terreno, 128.38 Ha de área total. Matrícula no 803, Único Serviço Notarial e Registral da Comarca de Ipueiras/TO, Inscrição Prefeitura 924.180.100.315-0. Imóvel rural localizado em Ipueiras-TO, município com forte vocação agropecuária. A região é formada majoritariamente por propriedades de pequeno e médio porte. O acesso é considerado ótimo, Trata-se de uma área rural com 128,3845 ha, sem benfeitorias. Topografia predominantemente plana, favorável à mecanização agrícola. O acesso ao imóvel é ótimo. Tipo do Imóvel: Area Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 803 Área Total: 128.38 ha Área Terreno: 128.38 ha Matrícula: 803 Cartório de Registro: Único Serviço Notarial e Registral da Comarca de Ipueiras/TO Inscrição na Prefeitura: 924.180.100.315-0 Valor Alvo: R$ 2.754.000,00 Observações: Imóvel rural localizado em Ipueiras-TO, município com forte vocação agropecuária. A região é formada majoritariamente por propriedades de pequeno e médio porte. O acesso é considerado ótimo. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Tod
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.754.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.001.860,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.