Imóvel em Maringá, PR
Maringá, PR
Sobre este imóvel
IMÓVEL: DATA n°. 181/182/183/183-A/184/184-A/184-A-1 (cento e oitenta e um/cento e oitenta e dois/cento e oitenta e três/cento e oitenta e três-A/cento e oitenta e quatro/cento e oitenta e quatro -A/cento e oitenta e quatro-A-um), da QUADRA n°. A-1 (A- um), situada na ZONA ARMAZÉM, nesta cidade e comarca de Maringá-PR. ÁREA: 3.523,00 metros quadrados. DIVISAS, METRAGENS E CONFRONTAÇÕES: DIVIDE-SE: Com a Rua Fernão Dias no rumo SE 89°43'NO numa frente de 58,919 metros; com a data nº. 181/182/183-B no rumo SO 0°17'NE, numa distância de 59,20 metros, com a faixa de terra da R.F.F.S/A no raio de 588 metros numa extensão de 29,10 metros e no rumo NO 89°43'SE numa distância de 30 metros; finalmente com a data 185 no rumo NE 0°17'SO, numa distância de 60,00 metros. Todos os rumos acima mencionados referem-se ao Norte Verdadeiro. Com as demais características constantes na Matrícula nº 1.949 do 4º Cartório Registro de Imóveis de Maringá/PR. Descrição do terreno: Terreno retangular, topografia plana com leve inclinação no sentido norte com área de 3.523,00 m²., testada dupla para Rua Fernão Dias com testada de 58,91 m e para Avenida Horácio Raccanello Filho,advogado com testada de 59,1 m. (Testada principal) . Descrição da Edificação : Edificação de alvenaria utilizada para o comercio de hotelaria com 5.143.93 m² contendo Duas lojas térreas de frente para Rua Fernão Dias, o conjunto possui duas áreas edificada destinada a moradia familiar. Dependências de hotel contemplando, Recepção, escadaria convencional e de emergência, circulação, cozinha, sala de refeições, Apartamento (quarto com Banheiro), Garagem Coberta, Lavanderia depósitos, BWC, e edificação para a administração. Especificações das edificações Tipo de acabamento Piso externo que corresponde a garagem e a circulação de automóveis são do tipo cimentado em concreto alisado e pintado, piso interno dos corredores recepção apartamento e demais dependência são piso cerâmica/porcelanato, o revestimento de parede nas área
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 15.750.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 17.167.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 15.750.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.