Imóvel em Medianeira, PR
Medianeira, PR
Sobre este imóvel
Imóvel com área de 34.900,00 m² destinado à atividade de pousada/hotel. De acordo com a matrícula sob o nº 28.486 do Registro de Imóveis da Comarca de Medianeira - PR. 'IMÓVEL: LOTE RURAL Nº 15, da Gleba nº 10, do Imóvel Guairacá, com a área de 34.900,00m², oriundo da unificação dos Lotes Rurais nºs 15 e 16, situado no Distrito de Maralúcia, neste Município e Comarca, com os seguintes limites e confrontações: Roteiro: Partindo de um ponto situado na divisa com os Lotes nº 14 e lote nº 11, segue nas distâncias de 76,04 metros, rumo NE 07º04'SO e na 188,55 metros, rumo NE 46º44'SO, confrontando com o Lote nº 14, deflete a direita e segue na distância de 140,71 metros, rumo NO 49º41'SE, confrontando com uma Estrada Municipal, deflete a direita e segue nas distâncias de 144,56 metros, rumo SO 46º30'NE, 68,90 metros, rumo SO 46º04'NE, e 40,30 metros, rumo SE 34º40'NO, confrontando com o perímetro urbano do Distrito de Maralúcia, deflete a direita e segue nas distâncias de 179,06 metros, rumo SE 45º03'NO e 38,44 metros, rumo NE 47º04'SO, confrontando com o lote nº 11, chegando ao início do roteiro' De acordo com o laudo de avaliação de mov. 473.1: O imóvel fica localizado no Distrito de Maralúcia, município de Medianeira, parte do terreno em declive outra parte área plana, com cinco açudes, área verde, poço artesiano, sendo servido das redes de água e energia elétrica. A Sra. Lélia, informou que quando há muita precipitação pluviométrica, parte do imóvel fica alagado (inundado). O imóvel possui diversas benfeitorias. DAS BENFEITORIAS: a-1) Uma pousada, em alvenaria, com aproximadamente 1.200,00 m², com vários pontos de infiltração na parede externa, conforme informações colhidas com o Sra. Lélia, assim constituída: pavimento térreo: restaurante (com churrasqueira, forno e fogão com chapa de ferro aquecido à gás), cozinha, despensa, dois banheiro sociais (masculino e feminino), banheiro para funcionários, sala de recepção, biblioteca, área de serviços com lavanderia; mezan
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.808.650,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.061.428,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.