Imóvel, Oeste em Apucarana, PR
Apucarana, PR
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Lote de Terras sob nº .12/13 (doze/treze), da Quadra nº .02 (dois), com a área de 4.800,00 metros quadrados, situado no Parque Industrial Zona Oeste 2ª Etapa, nesta cidade, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: Ao Norte, com os Lotes 05 e 04, 80,00 metros; A Leste, com o lote 14, com 60,00 metros; Ao Sul, com a Rua Adão Iwankiw, com 80,00 metros; A Oeste, com o Lote 11, com 60,00 metros. Com as demais características constantes na Matricula nº 23.111 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Apucarana/PR. Contendo uma edificação em estrutura pré-moldada de concreto armado, totalizando 3.387,85m², contendo ainda anexo um terreno de 1.200m². Localizado na Rua Adão Iwankin, nº 170, Parque Industrial 2, Oeste, Apucarana/PR, CEP. 86.800-767.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.702.142,14, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 5.125.334,93. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.134.761,42). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.