Imóvel em Paráíso das Águas, MS
Paraíso das Águas, MS
Sobre este imóvel
400 HA DA FAZENDA BAÚS PERDIDO I EM PARAÍSO DAS ÁGUAS/MS POSSIBILIDADE DE OFERTAR LANCE PARCELADO DESCRIÇÃO DO BEM: Fração ideal correspondente a 400,00 HA (quatrocentos hectares) pertencente a executada IRACI GASPARETTO, sobre o LOTE denominado BAUS PERDIDO I SECÇÃO B , situado no Município de Paraíso das Águas MS, com a área superficial de 869,7035 (oitocentos e sessenta e nove hectares setenta ares e trinta e cinco centiares), o qual se encontra dentro das seguintes divisas e confrontações: O presente memorial tem início no vértice formado pela Rodovia MS-349 e terras do lote Baus Perdido Secção A; daí, segue com o rumo de 39º5608SE, com uma distância de 4.750,00m (quatro mil e setecentos e cinquenta metros), confrontando com terras do lote Baus Perdido Secção A; daí segue com o rumo de 40º5312SW, com uma distância de 306,20m (trezentos e seis metros e vinte centímetros), confrontando com terras de Teotônio Camargo; daí, segue com o rumo de 74º1155NW, com uma distância de 4.793,50m (quatro mil, setecentos e noventa e três metros e cinquenta centímetros), confrontando com terras da Fazenda São João; daí, segue com o rumo de 20º2139NW, com uma distância de 980,00m (novecentos e oitenta metros), confrontando com terras do Hugo Massi e Anselmo Massi; daí, segue margeando a Rodovia MS-349 no sentido Camapuã a Paraíso, com rumo de 51º40NE, com uma distância de 2.680,00m (dois mil e seiscentos e oitenta metros), até encontrar o ponto inicial deste levantamento. CAR : CARMS0061439 . SICAR: MS-5006275-6B17.2EF7.3957.4655.8B91.9254.AD48.C7BA. Coordenadas Geográficas do Centróide: Lat: 19°13'08,62"S/Long: 53°05'12,25"O. FAZ. LOTE BAÚS PERDIDO I - SECÇÃO B com área georreferenciada de 869,2228 ha. CADASTRO NO INCRA: sob n. 912.018.007.668-7. Denominação: Fazenda Izidoro. Localização: Rodovia BR-060, sentido Município de Paraíso das Águas/MS, na altura do KM 94 . NIRF/CIB: 2.988.367-9. PROPRIETÁRIA: IRACI GASPARETTO, brasileira, viúva, agricultora, portadora da cédula de iden
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 27.928.478,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 30.442.041,46. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.