Imóvel em Paranáíba, MS
Paranaíba, MS
Sobre este imóvel
UM IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA 9.725 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PARANAÍBA/MS:- UM PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL, CONSTRUÍDO DE TIJOLOS E COBERTO COM TELHAS, COM DOZE (12) DEPENDÊNCIAS E O RESPECTIVO TERRENO COM A ÁREA DE MAIS OU MENOS 561,80M2 (QUINHENTOS E SESSENTA E UM METROS E OITENTA CENTÍMETROS/QUADRADOS, MEDINDO 12,30 METROS DE FRENTE, IGUAL FUNDOS, POR 45,45 METROS DO LADO DIREITO E 45,90 METROS DO LADO ESQUERDO, SITO À RUA WLADISLAU GARCIA GOMES, NESTA CIDADE, CONFRONTANDO-SE:-AO NORTE, COM VICENTE DA SILVA LATA E OUTROS 12,30 METROS; AO SUL, COM A MENCIONADA RUA-12, 30 METROS; AO NASCENTE, COM HERDEIROS DE JOSÉ DE CASTRO-45,90 METROS; E, AO POENTE, COM BRASILINA GARCIA/ MACHADO-45, 45 METROS
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 656.643,77, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 715.741,71. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 437.762,52). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.