Imóvel, Parolin em Curitiba, PR
Curitiba, PR
Sobre este imóvel
DESCRIÇÃO DO BEM: Lote de terreno com barracão comercial, possuindo área total de terreno de 448,20m² e benfeitoria de aproximadamente 300,00m², Localizado na Rua Brigadeiro Franco, nº 5.252, Parolin, Curitiba/PR. Matrícula 16.843, Lote de terreno sob nº 296-C, subdivisão do lote no 296, quadra "AB" da planta Herdeiros de Maria Bonato Parolin, sita na Vila - Parolin, nesta Cidade, medindo 12,00m. de frente para a rua Brigadeiro -Franco, por 37,35m. de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos 12,00m., confrontando do lado esquerdo de quem da rua - olha o imóvel, com o lote nº 296-D, do lado direito com os lotes nos. 296-A e 296-B e nos fundos com o lote nº 298; sem benfeitorias. Indicação fiscal: 62-118-007 000-3.- Obs: As omissões contidas no regº anterior, foram supridas no título apresentado, por declaração e responsabilidade das partes, na forma do Prov 260. O local é sujeito à inundação. O IMÓVEL ENCONTRA-SE OCUPADO. DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA SOB Nº 16.843 DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CURITIBA/PR.
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 286.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 320.880,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 286.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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