Imóvel, Parque Ferroviário de Brasília em Brasília, DF
Brasília, DF
Sobre este imóvel
Destaques de Investimento Visibilidade e Branding: Localização privilegiada às margens da Rodovia DF-095 (Via Estrutural), garantindo exposição massiva para a marca e facilidade de acesso. Escala Operacional: Área construída expressiva de 4.706m² em terreno de 5.108m², permitindo operações logísticas de grande porte, centros de distribuição ou indústrias leves. Zoneamento Privilegiado: Inserido no Parque Ferroviário (SIA), região com regramento urbanístico consolidado para atividades industriais e comerciais de alto impacto. Liquidez Imediata: Imóvel desocupado, viabilizando a ocupação rápida para o arrematante ou locação para grandes players do mercado logístico nacional. Ficha Técnica e Localização Endereço: SIA Trecho 17, Parque Ferroviário de Brasília, Brasília/DF. Matrículas: nº 39.850, 39.859 e 39.848 do 4° CRI do Distrito Federal. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 50606697. Metragem: 5.108,00 m² (Terreno) | 4.706,00 m² (Área Construída). Custo de Manutenção: IPTU anual aprox. de R$ 54.136,00. Localização & Conveniência: Rodovia DF-095 (Estrutural): Marginal imediata (Principal via de ligação Leste-Oeste do DF) Cidade do Automóvel: 1,2km (Polo comercial de alto fluxo) SIA (Setor de Indústria e Abastecimento): 2,5km (Coração comercial do DF) Terminal Rodoviário do Cruzeiro: 5,8km (Logística para funcionários) Aeroporto Internacional de Brasília: 16km (Conectividade nacional via Eixo Monumental) Porto Seco do DF: Acesso facilitado pelas vias expressas para desembaraço de carga. Dinâmica Urbana Conectividade: O imóvel está posicionado no principal nó logístico de Brasília, com acesso direto à Rodovia Estrutural e proximidade com a EPTG e BR-060, facilitando o escoamento para Goiânia e interior do país. Infraestrutura de Serviços: Região cercada por grandes centros de distribuição, concessionárias de veículos pesados e prestadores de serviços industriais, criando uma sinergia de B2B única no Distrito Federal. Potencial de Entorno: O Trecho 17 do SIA é u
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 17.465.750,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 19.037.667,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.