Imóvel, Parque Norte em Vespasiano, MG
Vespasiano, MG
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob o nº 3.387 do cartório de Registro de Imóveis de Vespasiano - MG, assim descrito : Descrição do imóvel: Área Institucional, com frente para a Avenida 2 (dois),com 6.419,45m2 (seis mil, quatrocentos e dezenove metros quadrados quarenta e cinco centímetros), situada no Bairro Parque Norte, neste município de Vespasiano, com as seguintes divisões e confrontações: pela frente, com a referida avenida, numa extensão de 146, 91 metros; pelo lado direito, numa extensão de 1.85 metros; lado esquerdo, numa extensão de 88,12 metros. Nota: As medidas e confrontações foram posteriormente inseridas/retificadas conforme a Av. 8, passando a constar: pela frente, na extensão de 58,79 metros, com a Rua "42"; pela direita, na extensão de 88,12 metros, com a Avenida "02"; pela esquerda, na extensão de 93,30 metros, com a Área Verde e o lote n.º 08; e, pelos fundos, na extensão de 51,63 metros, com o lote n.º 02. Proprietário Registral: Premier Capital Fomento Mercantil Ltda. (R.10) Inscrição Municipal (IPTU): 01.05 0893.0755.000. (Av.7). Laudo o número é 01.05 0893.0755.000. Endereço atribuído: Rua "42" (frente), Bairro Parque Norte, Vespasiano-MG (Av.8). Segundo o laudo de fls. 3661-3697, o endereço é Avenida Dois, nº 145, Loteamento denominado Parque Norte, Vespasiano - MG Ônus e gravames: Av.16 - ADMISSÃO DE EXECUÇÃO Processo nº 5058982-70.2024.8.13.0024, da 33ª Vara Cível de Belo Horizonte MG, movida por Exequente: Unipar Empreendimentos e Participações S/A Débitos de IPTU: Não informado. Laudo de avaliação: Trata-se de um prédio industrial localizado na Avenida Dois, nº 145, Loteamento denominado Parque norte, na Cidade de Vespasiano, Estado de Minas Gerais. O prédio é edificado em blocos de cimento sobre estrutura de ferro, pisos em concreto de alta resistência e cobertura em telhas galvanizadas, com aproximadamente 1300 m² de construção, teto em laje, pisos em ardósias e cerâmicos Área administrativa composta de dois pavimentos: escritório, expedição, sala
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.360.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.