Imóvel, Parque Sertanejo em Itapiranga, SC
Itapiranga, SC
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado no CRI da Comarca de Itapiranga/SC sob o n° 7110: Lote urbano nº 4 da Quadra E, do loteamento Parque Sertanejo, situado nesta cidade de Itapiranga/SC, com área de 360.00m² (trezentos e sessenta metros quadrados), área total construída de aproximadamente 400,00m², confrontando , ao Norte, em 30,00 metros com o lote nº 05, de propriedade de Miguel Aloisio Schneider; ao Sul, em 30,00 metros, com o lote nº 03, de propriedade de Arsenio Muller; ao Leste, em 12,00 metros, com o lote nº 11, de propriedade de Vendelino José Eich; e ao Oeste, em 12,00 metros com a Rua São Jacó. Benfeitoria: uma casa em alvenaria coberta com telhas de barro, dividida em 02 pavimentos. O pavimento (ao nível da rua) possui área de aproximadamente 200,00 m², contém piso em cerâmica, divisórias internas em madeira e banheiro. O pavimento superior possui aproximadamente 200,00m² contendo 03 quartos, 02 banheiros, sala, cozinha, área de serviço, área de festa com churrasqueira, sacada frontal e garagem para 01 veículo, forro em madeira e assolho em parquê.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 460.953,19, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 502.438,98. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 307.302,12). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.