Imóvel em Peabiru, PR
Peabiru, PR
Sobre este imóvel
Imóvel rural Matrícula no 9.269 Cartório de Registro de Imóveis de Peabiru/PR. Lote no 11/2, Gleba no 7, da Colônia Mourão, CEP: 87250-000, Peabiru/PR Com área de 6.97ha ou 2.88 Alq. paulista, ou ainda 69.733 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 23°52'27.07"S e Longitude 52°28'13.49"O Imóvel OCUPADO. Link da localização do imóvel: Clique aqui Caracterização do imóvel avaliado: Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 93% Classe III, 7% não utilizável, localizado a 8,6 Km do asfalto e a 8,6 Km da cidade. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Araruna, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°55'20.39"S e longitude 52°29'47.00"O, seguir por via não asfaltada 8.6 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°52'31.44"S e longitude 52°28'21.32"O, onde inicia o imóvel Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 23°55'20.39"S e Longitude 52°29'47.00"O Imóvel rural (I): Latitude 23°52'31.44"S e Longitude 52°28'21.32"O 3 - Classe III: 6,5ha (93%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 8 - Não utilizável: 0,5ha (7%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna. Partindo da cidade de Araruna, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°55'20.39"S e longitude 52°29'47.00"O, seguir por via não asfaltada 8.6 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°52'31.44"S e longitude 52°28'21.32"O, onde inicia o imóvel. Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 23°5
Custo total estimado
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Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 610.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 683.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 12% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 80.792,19). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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