Imóvel em Pedro Gomes, MS
Pedro Gomes, MS
Sobre este imóvel
LOTE 63: PRÉDIO COMERCIAL | A.T. 200 M² | A.C 200 M² | PEDRO GOMES/MS DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : MATRÍCULA DE Nº 55 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PEDRO GOMES/MS Uma parte de terreno urbano, sob o nº 377, com área de 200m², situado na planta desta cidade, tendo a configuração de um paralelogramo, caracterizando-se por lados paralelos entre si, medindo ao flanco direito 20 metros, nos fundos 10 metros, ao flanco esquerdo 20 metros, e 10 metros que é a frente da parte e acha-se voltado para a Rua Coxim, fazendo parte integrante da quadra 33. Confrontações: Ao Norte, com o lote nº 376; Ao Sul, com a Rua Coxim; Ao Nascente, com a remanescente do mesmo lote nº 377 e ao Poente, com o lote nº 378, havendo uma dita parte um salão comercial, construído de material coberto por telhas francesas. Inscrição Municipal: 01.01.033.00377-1. REGISTRO ANTERIOR: Matrículas nº 3.087, livro 2, do CRI de Coxim/MS. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Avenida Manoel Alves de Morais Junior, 575, Pedro Gomes/MS. Observações realizadas pelo Perito Avaliador: Estado de conservação regular. Subdivisão: salão comercial, depósito, escritório e instalações sanitárias. IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA LEILÃO EMPRESARIAL Situação: Desocupado | Área Total: 200 m² | Área construída: 200 m² | Permite visitação: Sim | Débitos: Não | Ação Judicial: Não Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). A responsabilidade de eventual levantamento topográfico e memorial descritivo do terreno, serão por conta do(a) comprador(a). Eventual desocupação por conta do(a) comprador(a). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: pagamento do valor total da arrematação, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Sr. Leiloeiro a ser paga pelo(a) arrematante, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão. MEDIANTE CRÉDITO JUNTO AO VENDEDOR/COMITENTE: cuja aprovação estará sujeita aos critérios e políticas da Cooperativa, devendo encaminhar a referida solicitação ao e-mai
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 360.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 403.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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