Imóvel em Pinhão, PR
Pinhão, PR
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento ou não tem certeza da compra, não clique em Comprar Já, Dar Lance ou Fazer Proposta . Lances ou propostas realizados por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado , conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação: Leia cuidadosamente as Condições do Evento; Analise todas as fotos e documentos disponíveis; Verifique a matrícula e a localização do imóvel; Esclareça todas as dúvidas antes da compra. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Imóvel urbano localizado no Centro do Município de Pinhão/PR , situado na Rua Anacleto Leopoldino de Abreu , em região de excelente valorização e forte potencial comercial. Matrícula: 2.582 Registro de Imóveis de Pinhão/PR. Localização: https://maps.app.goo.gl/w1azgYKhNJWHsQxF7 Características: Terreno urbano com 728,00 m² ; Localização central; Imóvel totalmente murado; Contém 02 kitinetes com garagem ; Possui rampa para lavagem de veículos ; Área aberta comum; Benfeitorias não averbadas na matrícula . Infraestrutura Rede de energia elétrica; Água; Esgoto; Transporte escolar; Próximo a bancos, escolas, colégios e comércio em geral. Excelente opção para: Investidores; Construção comercial; Renda com locação; Ampliação de empreendimento. Informações importantes Venda no estado em que se encontra (conforme fotos, documentos e descrição). As construções existentes não estão averbadas na matrícula . É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do imóvel. Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos. ATENÇÃO Contato direto com o proprietário não é autorizado . Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente através dos canais ofic
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 790.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 861.100,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 260.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.