Pirajá em Salvador, BA
Estrada para Sítio do Cândido, 23, Pirajá, Salvador, BA — Salvador, BA
Sobre este imóvel
Salvador-BA. Bairro Pirajá. Estrada para Sítio do Cândido, nº 23, Fazenda Grande II. CHÁCARA. Áreas totais: terr. 14.238,00m² e constr. lançada no Cadastro Municipal 80,00m² (estimada no local 255,00m²). Matr. 110.304 do 2º RI local. Obs.: (i) Imóvel foreiro a Prefeitura Municipal de Salvador. Eventual recolhimento de laudêmio quando da consolidação da propriedade ao Vendedor, multas e taxa de foro, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso; (ii) Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (iii) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Anulatória de Procedimento Extrajudicial de Consolidação da Propriedade Fiduciária com Pedido de Tutela de Urgência e Liminar para Sustação de Leilão e Pretensão Indenizatória por Perdas e Danos em trâmite perante a 10ª Vara de Relações de Consumo da Comarca de Salvador/BA, processo nº 8064430-93.2026.8.05.0001, informando ainda que não foi citado, teve ainda o conhecimento da Ação de Consignação em Pagamento C/C Revisional Contratual e Exibição de Contrato em trâmite perante a 8ª Vara Cível da Comarca de Salvador/BA, processo nº 8154318-44.2024.8.05.0001, informando ainda que não foi citado, consta ainda Ação de Pagamento em Consignação, Cumulada com Revisional Contratual e Exibição de Contrato em trâmite perante a 1ª Vara dos Feitos de Relação de Consumo, Cíveis e Comerciais da Comarca de Salvador/BA, processo nº 8013038-68.2024.8.05.0080, bem como constam Ações de Execuções Fiscais em trâmite perante a 1ª e 9ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Salvador/BA, processos nºs 8026855-42.2025.8.05.0080 e 8051201-71.2023.8.05.0080. O Vendedor responde pelos resultados das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital, não respondendo pelas Ações de Execuções Fiscais.; (iv) Débitos de IPTU de aprox. R$ 60.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (v) Ocupada (AF).
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.699.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.941.910,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.