Imóvel em Pitanga, PR
Pitanga, PR
Sobre este imóvel
VENDA CONJUNTA DE DUAS MATRÍCULAS. Imóveis Rurais, Matrículas 3.472, 4.301, do Cartório de Registro de Imóveis de Reserva/PR . Matrícula 3.472, com área de 3 alq. e 2.420 m2, constante do quinhão n. 95-A, situado no lugar denominado VAU, no Município e Comarca de Pitanga/PR. Matrícula 4.301, com a área de 0,87 alq. e 21.175,00 m2, situado no lugar denominado VAU - Fazenda Reserva, no Município e Comarca de Reserva/PR. Sobre a área existem benfeitorias não averbadas na matrícula , consistentes em uma casa de madeira porte pequeno com aproximadamente 70 m2, uma mangueira, uma garagem de madeira destinada ao armazenamento de bens e produtos, além de outras pequenas benfeitorias. A propriedade é cercada e a frente tem muro e portão de ferro. Imóveis OCUPADOS. Nestas matrículas 4301 e 3472 é possível realizar os seguintes apontamentos: Trata-se de uma única área de terrenos com duas matrículas, sendo uma delas com 3.2 alq. (três ponto dois alqueires) e a outra com 0.87 alq. (zero ponto oitenta e sete alqueires), totalizando aproximadamente 4 alq. (quatro alqueires). Nesta área encontra-se como edificação uma casa de madeira porte pequeno com aproximadamente 70 m2 (setenta metros quadrados), uma mangueira, uma garagem de madeira para armazenar bens e produtos e outras pequenas benfeitorias. A propriedade é cercada e a frente tem muro e portão de ferro. Apresenta um alqueire e meio mecanizado e o restante formado por pasto e reserva. Encontra-se próximo à cidade de Reserva/PR, sendo possível considerar que já abrange grande proximidade do perímetro urbano. O acesso se dá via asfalto e calçamento o que contribui em grande parte para sua valorização haja vista que já há interesse na respectiva área para loteamento. Em resumo, trata-se de excelente propriedade, tendo em vista principalmente sua localização, sendo possível concluir que indicadores apontam para um alto desempenho do mercado imobiliário, no que se refere ao bem avaliado, podendo o mesmo valorizar ainda maiscom o
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 949.893,74, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.063.880,99. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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