Plano Diretor Norte em Palmas, TO
Quadra ARNO 71 Alameda 11, 05, Plano Diretor Norte, Palmas, TO — Palmas, TO
Sobre este imóvel
Palmas-TO. Bairro Plano Diretor Norte. Alamenda 11, (cadastro municipal consta nº 05) - Lt. 11 da Qd. ARNO 71, Conjunto QI-18, do loteamento Palmas, 3ª Etapa. PRÉDIO COMERCIAL. Áreas totais: terr. 300,00m² e área constr. estimada no local 324,00m². Matr. 29.004 do RI Local. Obs.: (i) Construção não averbada no RI, regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vierem a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, averbação da numeração predial, se entender necessário, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupada (AF).
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 253.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 275.988,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 73% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 667.677,73). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.