Imóvel, Ponta Aguda em Blumenau, SC
Blumenau, SC
Sobre este imóvel
Prédio Monousuário 949m² | Terreno 820m²| Ponta Aguda - Blumenau/SC | Rua Missões: Localização Nobre, Ideal p/ Sedes, Clínicas ou Coworking Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Missões, 378, Bairro Ponta Aguda, Blumenau/SC, CEP 89051-000. Matrícula: nº 32.036 do 1º OFI de Blumenau/SC. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 12067. Metragem: 820,36 m² (Terreno) | 949,68 m² (Área Construída). Tipologia: Prédio comercial monousuário com pavimentos flexíveis. Estacionamento 7 vagas Localização & Conveniência Ponte de Ferro (Aldo Pereira de Andrade): 550m (Principal ligação com o Centro) Beira-Rio (Av. Pres. Castelo Branco): 1,1km (Coração comercial e turístico de Blumenau) Senac Blumenau: 800m (Referência em educação e serviços) Prefeitura Municipal de Blumenau: 1,2km (Centro administrativo) Teatro Carlos Gomes: 1,4km (Polo cultural) Shopping Neumarkt: 1,8km (Principal centro de compras da região) CÓD.P161 Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail [email protected] - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected] ou Tel: (11) 4950-9602.
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.844.620,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.305.974,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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