Imóvel em Ponte Alta, SC
Ponte Alta, SC
Sobre este imóvel
CONJUNTO DE ESTRUTURAS METÁLICAS INDUSTRIAIS (09 GALPÕES) Conjunto composto por 09 (nove) galpões industriais metálicos cobertos, totalizando aproximadamente 4.500,00 m² de área construída, instalados no imóvel situado na Rua Justino Alves dos Santos, nº 250, Ponte Alta do Norte/SC. O conjunto é formado por estruturas metálicas destinadas a atividades industriais e armazenagem, compreendendo galpões principais, corredores cobertos e anexos laterais. LOCALIZAÇÃO: Rua Justino Alves dos Santos, nº 250, Ponte Alta do Norte/SC. AVALIAÇÃO : R$ 900.000,00 (novecentos mil reais), correspondente ao valor econômico das estruturas metálicas usadas para desmontagem, retirada e reaproveitamento. Obs.1: As estruturas apresentam características construtivas compatíveis com edificações industriais de grande porte, compostas por pilares, vigas, tesouras metálicas e cobertura em chapas metálicas. Conforme vistoria realizada, os galpões encontram-se desocupados, apresentando estado geral compatível com o uso pretérito e o tempo de exposição, sendo avaliados para fins de desmontagem, retirada e reaproveitamento das estruturas metálicas existentes. Obs.2 : O lote refere-se exclusivamente às estruturas metálicas cobertas existentes no local, não contemplando o terreno, benfeitorias diversas ou equipamentos eventualmente existentes. Vide Laudo de avaliação - no link anexos
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 450.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 504.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 450.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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