Imóvel em Presidente Prudente, SP
Presidente Prudente, SP
Sobre este imóvel
IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA 2.883 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PRESIDENTE PRUDENTE/SP:- UMA ÁREA DE TERRAS RURAL DE 10,00 (DEZ) ALQUEIRES SEJAM 24,20 HÁ. DE TERRAS QUE PASSA A INTEGRAR-SE O IMÓVEL DENOMINADO SÍTIO ANTONIO, SITUADO NA FAZENDA PIRAPO SANTO ANASTÁCIO, DO DISTRITO E MUNICÍPIO DE PIRAPOZINHO, DESTA COMARCA DE PRESIDENTE PRUDENTE; DIVIDINDO DE UM LADO COM JULIO PIRES E MARIO PIRES; E, PELOS DEMIAS LADOS COM FRANCISCO GERMANO; CADASTRADO NO INCRA, DENTRO DE MAIOR PORÇÃO, EM NOME DE ANTÔNIO PIRES E OUTROS, SOB N° 626-031-000-604 ÁREA TOTAL 88,2 HÁ ÁREA EXPLORADA 85,8 HÁ ÁREA EXPLORÁVEL 88,2 HÁ MÓDULO 40,8 N° DE MÓDULO 2,16 FRAÇÃO MIN DE PARCELAMENTO 20,0 HÁ EM TOPOGRAFIA É, NA MAIOR PARTE, PLANA. HÁ UM PEQUENO DECLIVE NA PARTE DE TRÁS DO IMÓVEL; ESTÁ SITUADO Á BEIRA DE UMA RODOVIA ASFALTADA; HÁ UM POSTO DE GASOLINA QUASE EM FRENTE; FICA A MEIO CAMINHO DE PIRAPOZINHO/SP A PRESIDENTE PRUDENTE/SP; HÁ UMA CASA-SE DE ALVENARIA; UM GALPÃO PARA FESTAS; UM CAMPO DE FUTEBOL; UMA PISCINA E UMA RESIDÊNCIA DE CASEIRO
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.734.140,96, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.890.213,65. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.734.140,96). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.