Imóvel, Rumo Colorado em Colorado do Oeste, RO
Colorado do Oeste, RO
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 16,94HA LOTE 66/A DA GLEBA 48 | COLORADO DO OESTE/RO - COD. 784420 IMÓVEL: Lote Rural nº 66/A (sessenta e seis A), da Gleba 48(quarenta e oito), do PIC/PAR Projeto Integração de Colonização Paulo de Assis Ribeiro, situado neste Município, com área de 31,46HA, dentro dos limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. Averbação de Desmembramento (AV.05), do qual permanece como REMANESCENTE , área medindo 16,9400HA , denominado Lote Rural nº 66ª (Area Remanescente) da Gleba 48 do Projeto Integrado de Colonização Paulo de Assis Ribeiro PIC PAR. REGISTRO ANTERIOR: 765 às fls. 169 do Livro 2-D, deste RGI. ROTEIRO DE ACESSO : LH 6, KM 1, RUMO COLORADO, COLORADO DO OESTE/RO. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Constam as benfeitorias como Estábulo/Curral de 180m², 1 cocheira, 2 KM de cerca, Barracão/Escritório de 200m². 1º leilão: 29/07/2026, quarta-feira às 9h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.243.167,28 (um milhão, duzentos e quarenta e três mil, cento e sessenta e sete reais e vinte e oito centavos); 2º leilão: 30/07/2026, quinta-feira às 9h de Brasília Lance Inicial: R$ 621.583,64 (seiscentos e vinte e um mil, quinhentos e oitenta e três reais e sessenta e quatro centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 621.583,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 696.173,68. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 621.583,64). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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