Imóvel em Sagres, SP
Sagres, SP
Sobre este imóvel
Matrícula nº 9.187 do CRI de Sangres/SP IMÓVEL: UM TERRENO URBANO constituído pelo lote nº 04 (quatro) da quadra nº 36 (trinta e seis) com a área de 750 m2 (setecentos e cinquenta metros quadrados), situado em Sagres, desta Comarca de Osvaldo Cruz, Estado de São Paulo, o qual tem as seguintes medidas divisórias e confrontações: medindo 15 (quinze) metros de frente para a Avenida República por 50 (cinquenta) metros da frente aos fundos; confrontando-se pela frente com aquela mencionada via pública [...] (demais trechos pouco legíveis no original). TRANSCRIÇÃO ANTERIOR: nº 9.844 deste Cartório. Proprietário atual: SMALL DISTRIBUIDORA DE DERIVADOS DE PETRÓLEO LTDA OBS: Av.5 DEMOLIÇÃO Averba-se, conforme Certidão da Prefeitura Municipal de Sagres/SP, a demolição de prédio residencial de madeira e alvenaria medindo 78,00 m², localizado na Avenida República, nº 546, centro, na cidade de Sagres/SP, demolido no exercício de 1996. Av.6 CONSTRUÇÃO Averba-se, conforme documentos municipais (Habite-se nº 006/2017, datado de 26.09.2017; e Alvará de Construção nº 008/2017, datado de 25.09.2017), que no imóvel desta matrícula foi edificado um prédio comercial com 389,64 m², localizado na Avenida República, nº 546. ÔNUS E GRAVAMES: R.9 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de SMALL DISTRIBUIDORA DE DERIVADOS DE PETRÓLEO LTDA. (Contrato Particular de Confissão de Dívida com Alienação Fiduciária de Bem Imóvel e Outras Avenças, Lei nº 9.514/1997). Av.10 ADITIVO à ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA constante do registro R.9-9.187 (reajuste/parcelamento conforme aditivo datado de 12/11/2018). Av.11 CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE em nome do fiduciário SMALL DISTRIBUIDORA DE DERIVADOS DE PETRÓLEO LTDA, nos termos do art. 26, §7º, da Lei nº 9.514/1997. Valor da Avaliação: R$ 1.679.512,08 (um milhão e seiscentos e setenta e nove mil e quinhentos e doze reais e oito centavos), set/2025. Imóvel urbano situado na Avenida República, nº 546, Centro, Sagres/SP, com área total de 750,00 m², topografia plana, frente de 15
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.679.512,08, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.830.668,17. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.