Imóvel, Santa Luzia em Palmeirópolis, TO
Leilão ExtrajudicialPalmeirópolis, TO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LEILÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 1.506,1667 HA FAZ. Nª. SRAª. APARECIDA (AGRICULTURA/CULTIVO DE GRÃOS) | PALMEIROPOLIS/TO - COD. 784933 LOTE 1 MATRÍCULA 3.476|CNM 128876.2.0003476-48 DO ÚNICO SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL COM ATRIBUIÇÕES ESPECIALIZADAS DE TABELIONATO DE NOTAS, TABELIONATO DE PROTESTO DE TÍTULOS, REGISTRO DE IMÓVEIS, REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS E REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS DA COMARCA DE PALMEIRÓPOLIS/TO: IMÓVEL: Imóvel rural denominado FAZENDA LADEINHA , situado em Palmeirópolis/TO, com a área de 1.506,1667ha (Hum mil quinhentos e seis hectares, dezesseis ares e sessenta e sete centiares), Lote 15 parte remanescente, Loteamento Santa Luzia, identificado pelas coordenadas geográficas (longitude, latitude e altitude), azimutes, distâncias e confrontações, extraídos do memorial descritivo obtido junto ao Sistema de Gestão Fundiária - SIGEF/INCRA, descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: M-3421, do Livro de Registro Geral desta Serventia. CCIR: 999.970.799.572-6 | GEORREFERENCIAMENTO : TO-1715754-4788.C0C1.31B2.4184.B379.4143.B928.1FD0 | NIRF/CIB : 4.206.873-8 | CÓDIGO POSTAL: 77.365-000. ACESSO/ROTEIRO : Na saída de Palmeirópolis, sentido para Balsa, andar por 15km e virar à direita, andar por mais 8KM no corredor entrar no mata-burro a esquerda, andar por 200mts na bifurcação entrar a direita, andar por mais 6 KM na estrada batida, chegando na placa da fazenda com o nome Ricardo Ladeira da Cunha, entrar na placa a esquerda, andar por mais 400 mts já está dentro da propriedade andando por mais 5 KM chegando na sede. LATITUDE : -13.005467º | LONGITITUDE : -48.162413º OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Na época da concessão, o avaliador considerou: a) 350,16 HA com destinação a Agricultura Lavouras anuais; b) 450,00 HA com destinação a Pastagem Cultivada; c) 200,00 HA com destinação a Pastagem nativa; d) 502,00 HA com destinação a áreas de Preservação (RL, APP); e) 4,0 HA de construções
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 24.393.052,68, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 27.320.219,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 24.393.052,69). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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