Imóvel em Santo André, SP
Rua Atibaia e Seu Respectivo Terreno Constituído Pelo — Santo André, SP
Sobre este imóvel
Matrícula 17.504 Casa sob nº 416 à Rua Atibaia e seu respectivo terreno constituído pelo lote nº 23 da quadra nº 18, Vila Valparaíso, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: 10,00ms de frente para a referida rua, tendo nos fundos a mesma largura que na frente, onde confina com o lote nº 06, por 40,00ms da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha, com o lote nº 24, pelo lado esquerdo com o lote nº 22, encerrando a área de 400,00ms², classificado sob nº 17.085.027 pela PMSA. Por conseguinte, insta salientar que na ocasião da visita in loco, foi possível adentrar no interior do imóvel, onde constatou-se que é constituído por 04 (quatro) dormitórios, 03 (três) suítes, 07 (sete) banheiros, dormitório de empregada, WC de empregada, sala para três ambientes, cozinha, área de serviço, jardim de inverno coberto com zetaflex, lavabo, churrasqueira com WC, quintal e 02 (duas) vaga de garagem coberta e 08 (oito) descobertas. Os principais acabamentos internos são: pisos em cerâmica; revestimento em massa fina com pintura látex; portas de madeira com ferragens simples; caixilharias em alumínio com vidros lisos; box simples no banheiro; aparelhos sanitários em louça em cor; instalações elétricas e hidráulicas embutidas.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.680.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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