Imóvel em São Bento do Sul, SC
São Bento do Sul, SC
Sobre este imóvel
AUTOS SOB Nº 0902032-08.2015.8.24.0058 EXEQUENTE: MUNICÍPIO DE SÃO BENTO DO SUL/SC EXECUTADO: CONSTRUTORA SAO BENTO LTDA - ME EXECUTADO: LEOMAR FRANTZ (Espólio) DATA E HORA FIM: 24/08/2026 até às 15:00 horas. BEM (lote único): Uma garagem nº 2 (dois), com área útil de 25,00m2, área de comum de 9,73 m2, área total construída de 34,73 m2 e fração do solo de 6,30 m2, no SUB-SOLO do EDIFÍCIO LEO FRANTZ, sita á Rua Henrique Schwartz, nº61, nesta cidade. Benfeitorias: área útil de 25,00 m², área comum de 9,73m², área total construída de 34,73m². Imóvel Matricula nº 16.169 do 1º CRI da cidade de São Bento do Sul/SC. Venda Ad Corpus. VALOR DE AVALIAÇÃO R$45.000,00 (Quarenta e cinco mil reais) em 03/10/2023, atualizados pelo índice INPC para presente data em R$50.687,91 (Cinquenta mil, seiscentos e oitenta e sete reais e noventa e um centavos) em 26/05/2026. VALOR DA DÍVIDA R$16.237,50 (Dezesseis mil, duzentos e trinta e sete reais e cinquenta centavos ) em 21/02/2024.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 25.343,96, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 27.624,92. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.