Imóvel em São José dos Pinhais, PR
Leilão JudicialSão José dos Pinhais, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel Comercial na Alameda Bom Pastor, 3939 - Campina, São José dos Pinhais. De acordo com Matrícula sob o nº 25.104 do 01º Oficio de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais: IMÓVEL: Lote de terreno designado 6-D, oriundo da subdivisão do lote 6, situado no lugar Campina, quadro urbano de São José dos Pinhais/PR, com área total de 856,31m², medindo 18,30 metros de frente para a Alameda Bom Pastor, confrontando pela lateral direita com o lote 6, onde mede 45,30 metros, pela lateral esquerda com o lote 6A, onde mede 47,40 metros, e na linha de fundos com o lote 6, onde mede 18,65 metros, devidamente matriculado sob o nº 25.104 do 1º Registro de Imóveis de São José dos Pinhais/PR. BENFEITORIAS: Consta averbada (Av.3) uma construção em alvenaria com área de 420,00m², destinada a finalidade de Indústria, localizada na Rua Alameda Bom Pastor, nº 3.939
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em São José dos Pinhais
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.050.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.176.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 350.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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