Imóvel em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialSão Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Cota de Consórcio NÃO CONTEMPLADA FINAL nº 76 do Grupo nº 40092 , administrada pelo Itaú Administradora de Consórcios Ltda., para aquisição de IMÓVEL, Construção e/ou Reforma e quitação de financiamento. Crédito no valor de R$ 174.484,00 Valor total pago até o momento: R$ 60.175,15 Valor a ser pago: R$ 136.833,15 Valor atual da parcela mensal: R$ 1.085,99 Número de parcelas a pagar: 126 Número de parcelas já pagas: 66 Informações Relevantes: 1 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista; 2 - Parcela vigente do mês de Junho/2026 já quitada; 3 - A administradora cobrará uma taxa de transferência de R$ 650,00, no ato da transferência da cota. A responsabilidade pelo respectivo pagamento será do ARREMATANTE (CESSIONÁRIO em caso de arrematação, bem como eventuais cobranças adicionais (se houver). 4 - Caso pretenda o arrematante, é possível utilizar-se do crédito das cotas constantes dos LOTES 23 a 24 em conjunto para a compra do bem, quando contempladas, tendo em vista pertencerem à mesma administradora de consórcio; 5 Pré-requisito: não ter restrições em CPF/CNPJ. Exigência de documentação vide edital de leilão;
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 37.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 41.440,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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