Imóvel em São Paulo, SP
Extrajudicial
Imóvel em São Paulo, SP — foto 2

Imóvel em São Paulo, SP

São Paulo, SP

Lance mínimo
R$ 22.000,00
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Datas do leilão
Leilão
lance a partir de R$ 22.000,00
27/08/2026

Sobre este imóvel

Cota de Consórcio NÃO CONTEMPLADA FINAL nº 71 do Grupo nº 6025, administrada pela MAGALU Administradora de Consórcios Ltda., para aquisição de IMÓVEL. Crédito no valor de R$ 287.050,94 Valor total pago até o momento: R$ 57.009,00 Valor a ser pago: R$ 280.538,06 Valor atual da parcela mensal: R$ 1.089,93 Número de parcelas a pagar: 123 Número de parcelas já pagas: 67 Informações Relevantes: 1 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista; 2 - Parcela vigente do mês de Junho/2026 já quitada; 3- Taxa de Transferencia = 1% do valor do crédito atualizado, paga pelo ARREMATANTE no momento da transferência da Cota; 4- Parcela parcial de 50%. Após contemplação, os 50% não pagos são diluídos nas parcelas restantes, aumentando proporcionalmente o valor da parcela. Importante: os 50% já estão contabilizados no saldo devedor total atual; 5- Caso pretenda o arrematante, é possível utilizar-se do crédito das cotas constantes dos LOTES 12 e 13 em conjunto para a compra do bem, quando contempladas, tendo em vista pertencerem à mesma administradora de consórcio; 6 - Pré-requisito: não ter restrições em CPF/RG. Exigência de documentação vide cartilha em anexos;

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 22.000
mínimo R$ 22.000avaliação R$ 99.999.999
LanceR$ 22.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.100
ITBI (3%)R$ 660
Cartório e registro (4%)R$ 880
Total estimadoR$ 24.640
Mesmo com custos, R$ 99.975.359 abaixo da avaliação

Localização no mapa

Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 22.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 24.640,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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