Imóvel em São Paulo, SP
São Paulo, SP
Sobre este imóvel
VAGA INDETERMINADA Nº 129 , para efeito de identificação da garagem localizada no subsolo do Conjunto Arquitetônico La Tour Lumiere de Courreges, situado na Rua Tuim nº 980, 24º subdistrito Indianópolis, inscrito na Municipalidade local sob nº 041.133.0311-8, objeto da matrícula nº 114046, do 14º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, avaliado em R$ 130.000,00 (mar/2025), atualizado para mai/2026 em R$ 137.137,52, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 453,67, atualizado até mai/2026. Constam nas matrículas dos dois imóveis Averbação de penhora inerente ao presente feito.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 76.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 82.840,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 45% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 61.137,52). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.