Imóvel em São Paulo, SP — foto 1 de 1
Leilão Extrajudicial
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Imóvel em São Paulo, SP

Leilão Extrajudicial

São Paulo, SP

Condições do imóvel
  • Imóvel NÃO aceita financiamento
  • Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

Cota de Consórcio NÃO CONTEMPLADA FINAL nº 19 do Grupo nº I0273, administrada pela Porto Seguro, para aquisição de IMÓVEL, Construção e/ou Reforma e quitação de financiamento. Crédito no valor de R$ 480.447,71 Valor total pago até o momento: R$ 104.629,61 Valor a ser pago: R$ 464.625,70 Valor atual da parcela mensal: R$ 2.288,75 Número de parcelas a pagar: 150 Número de parcelas já pagas: 50 Informações Relevantes: 1 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista; 2 - Parcela vigente do mês de Junho/2026 já quitada; 3 - Via de regra, a administradora não cobrará taxa de transferência da cota, tendo em vista tratar-se de cota não contemplada. Em caso de cobrança de eventual taxa de transferência por parte da empresa administradora, a responsabilidade pelo respectivo pagamento será do ARREMATANTE (CESSIONÁRIO em caso de arrematação); 4- Parcela parcial de 75%. Após contemplação, os 25% não pagos são diluídos nas parcelas restantes, aumentando proporcionalmente o valor da parcela. Importante: os 75% já estão contabilizados no saldo devedor total atual; 5- Caso pretenda o arrematante, é possível utilizar-se do crédito das cotas constantes dos LOTES 01 a 12 em conjunto para a compra do bem, quando contempladas, tendo em vista pertencerem à mesma administradora de consórcio; 6 - Pré-requisito: não ter restrições em CPF/CNPJ. Exigências documentação Porto Seguro para Pessoa Física: CPF/RG, comprovante de endereço, comprovante de estado civil e documento cônjuge (quando se aplica); Pessoa Jurídica: Contrato Social, documentos sócios; 7 - A Porto Seguro não tem participação ou vínculo com as atividades da SuperBid / Sold; (ii) não promove/está envolvida em nenhuma fase do Leilão; (iii) a anuência da administradora é condição para a alienação da cota, na forma da lei e de seu regulamento; e (iv) não responde por quaisquer atos da plataforma de intermediação de ativos (Superbid / Sold).

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 52.000
mínimo R$ 52.000avaliação R$ 99.999.999
LanceR$ 52.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.600
ITBI (3%)R$ 1.560
Cartório e registro (4%)R$ 2.080
Total estimadoR$ 58.240
Mesmo com custos, R$ 99.941.759 abaixo da avaliação
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 52.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 58.240,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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