Imóvel, Segismundo Pereira em Uberlândia, MG
Av.. Segismundo Pereira — Uberlândia, MG
Sobre este imóvel
Prédio Comercial c/ Terreno de 360m², Desocupado no Segismundo Pereira, Uberlândia/MG - Um terreno situado nesta cidade, no Bairro Santa Mônica, setor "D" na Rua Domingos de Freitas (antiga Rua 45), designado por lote n°. 02 da quadra n°. 385, medindo doze (12,00) metros de frente e aos fundos, por trinta (30,00) metros de extensão dos lados, com a área de 360,00m², confrontando pela frente com a Rua Domingos de Freitas, pelo lado direito com o lote nº. 03, pelo lado esquerdo com o lote n°. 01, e pelos fundos com o lote nº. 25, distando 36,00 metros da esquina da Av. Segismundo Pereira. Imóvel devidamente matriculado sob o nº 53.887 do 1º Registro de Imóveis de Uberlândia/MG. Inscrição Imobiliária nº 00.03.0301.07.05.0002.0000. Endereço: Rua Domingos de Freitas, 1046 - Segismundo Pereira, Uberlândia - MG, CEP 38408-276 O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU até a data da arrematação. - Imóvel desocupado. Informações Relevantes: 1 - Condições de Pagamento: À vista (Propostas para pagamento parcelado serão analisadas pelo vendedor). 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). 3 - Consta área construída de 88m², contudo, consta na averbação nº 5 da matrícula somente 46m². Caberá ao comprador a devida verificação, custas e regularizações necessárias. 4 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital ou agendamento de visitas, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected].
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 305.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 332.668,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.