Imóvel, Sesmaria Rocha em Itaqui, RS
Itaqui, RS
Sobre este imóvel
Gleba 107ha, Sesmaria Rocha, Itaqui/RS. Localização: Sesmaria Rocha, Fazenda Mata Fome, em Itaqui/RS - CEP 97650-000 Área de terreno: 107ha Matrícula nº: 19.375 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Itaqui/RS Inscrição Prefeitura: CCIR 999.962.105.791-0 - NIRF 2.628.130-9 DOSSIÊ: 02.26888 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Consta conforme Av.02, Av.03, Av.04, Av.05, Av.06 penhor rural e Av.08, Av.09, Av.10 penhor cedular. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 17/ jun/2026, a partir das 10h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 8.220.781,46 2ª Praça: Abertura: 17/jun/2026, a partir das 10h31 Fechamento: 22/jun/2026, a partir das 14h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 7.069.327,42 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Percentual de desconto 14% de deságio sobre o valor da 1ª praça.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 7.069.327,42, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 7.705.566,89. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.