Imóvel em Tapera, RS
Leilão ExtrajudicialRodovia Rs-223 — Tapera, RS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Uma área de terras, denominada de Lote 09, da quadra 60, Zona B,do cadastro imobiliário municipal, com a superfície de OITENTA E UM MIL, TREZENTOS E TRINTA E SETE METRO QUADRADOS E OITENTA E TRÊS DECÍMETROS QUADRADOS (81.337,83m²), contendo: uma unidade comercial em alvenaria, com área de 823,00m², um prédio para escritório em alvenaria, com área de 110,25m², e, uma casa de madeira, com a área de 70,00m², situada na Rodovia RS 223, km 28, neste município de Tapera/RS, tendo as seguintes confrontações: ao NORTE, partindo do marco A, em direção ao marco B, medindo 110,00 metros, com a área de domínio da Rodovia RS-223; ao OESTE, formando um ângulo de 88°12, em direção ao marco C, medindo 368,25 metros, com terras de Comercial Agroleite Ltda: ao SUL, formando ângulo de 90°, em direção ao marco D, medindo 289,60 metros, com o Travessão Arroio Angico; ao LESTE, formando um ângulo de 90°, em direção ao marco E, medindo 78,40 metros, com terras de Bruni Almiro Bervian, Primo Zanatta e outros; ao SUL, formando um ângulo de 269°59, em direção ao marco F, medindo 60,70 metros, com terras de Bruno Almiro Bervian, Primo Zanatta e outros; ao LESTE, formando um ângulo de 115°30, em direção ao marco G, medindo 236,50 metros, sendo o limite a sanga existente na divisa das terras de Bruno Almiro Bervian, Primo Zanatta e outros; ao NORTE, formando um ângulo de 96º33, em direção ao marco H, medindo 93,20 metros, com área de domínio da Rodovia RS-223; ao OESTE, formando um ângulo de 96°, em direção ao marco I, medindo 129,50 metros, com terras de Estratégia Agrícola Ltda;ao NORDESTE, formando um ângulo de 217°35, em direção ao marco J, medindo 171,60 metros, com terras de Estratégia Agrícola Ltda; ao NORTE, formando um ângulo de 211°55, em direção ao marco K, medindo 102 metros, com terras de Estratégia Agrícola Ltda; ao LESTE, formando um ângulo de 270°, em direção ao marco L, medindo 133,94 metros, com terras de Estratégia Agrícola Ltda; ao SUL, formando um ângulo de 278°57, em direç
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Tapera
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.445.832,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.739.332,56. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 21% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 663.167,36). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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