Imóvel em Tarauacá, AC
Leilão ExtrajudicialTarauacá, AC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 143,183 HA FAZ. 6 IRMÃOS (SERINGAL TOCANTINS II) | TARAUACÁ/AC - COD. 790523 IMÓVEL: Um lote de terra nº 77 , situado no Seringal Tocantins II , município de Tarauacá-Acre, com uma área de 143,1838 HA e um perímetro de 6.013,66 metros, dentro dos limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. Todas as coordenadas, distâncias, azimutes e áreas estão calculados no Sistema de Projeção Cartográfica UTM, vinculadas ao Sistema Geodésico de Referência SIRGAS2000, com data de validação em 02/03/2015 e data de geração em 11/03/2015, assinado pelo Resp. Técnico Carlos Afonso Martins Ferraz, Tec. De Nível Superior e Tecnólogo,CREA 4687D/AC. Código do Credenciamento: C4U. ART nº 101. Certificação nº 9a38822c-5ead-4f8b-9287-469bd21962df. REGISTRO ANTERIOR: M. 427, às fls. 01 do Livro 02RG,desta Serventia. (a) Idália Esteves Viana do Ó, Oficial. CADASTRO IMÓVEL RURAL : 950.157.887.030-1 | NIRF: 8.071.076-0 | CAR: 1200609-EAC2.A395.BBEA.4E71.946B.27B9.8F80.08C5. ROTEIRO/ACESSO : próximo ao acesso da Rodovia BR 364 (aproximadamente 16 km) e aproximadamente 35,3 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de Tarauacá - AC. Latitude : 07º5945,72 S | Longitude: 70º5507,01 O OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : O imóvel é constituído das seguintes divisões de área: a) Área útil mecanizável 55,769 ha 38,9%; b) Área útil - Potreiros/Pastagens 0,000 ha 0,0%; c) Área de Preservação Permanente 20,570 ha 14,4%; d) Área de Reserva Legal 66,844 ha 46,7%. 1º Leilão: 10/08/2026 - segunda-feira ás 11h de Brasília Lance inicial: R$ 2.399.845,60 (dois milhões, trezentos e noventa e nove mil, oitocentos e quarenta e cinco reais e sessenta centavos) 2º Leilão: 12/08/2026 - quarta-feira ás 11h de Brasília Lance inicial: R$ 1.237.280,35 (um milhão, duzentos e trinta e sete mil, duzentos e oitenta reais e trinta e cinco centavos). Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com o
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.237.280,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.385.753,99. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 48% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.162.565,25). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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