Imóvel em Tibagi, PR
Tibagi, PR
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 48,1194HA FAZ. ARAGUARI (AGRICULTURA) | TIBAGI/PR - cod. 782537 LOTE 1 MATRÍCULA 12.199 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TIBAGI/PR: Imóvel Rural denominado Fazenda Araguari 6 situado no município de Tibagi/PR, com área superficial de 48,1194 hectares e perímetro de 3.390,98 metros. Localização: a partir do cruzamento entra a rodovia BR-153(Transbrasiliana), a rua Frei Gaudêncio e a estrada municipal não asfaltada que liga Tibagi a Caetano Mendes, segue pela estrada municipal não asfaltada por 21,3KM, chegando no imóvel localizado a esquerda da estrada; sendo que os seguintes limites e confrontações estão descritos na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: 3901, deste RGI. CÓDIGO DO IMÓVEL RURAL: 706.051.039.454-0. NIRF/CIB: 1.350.352-9. Imóvel possui CAR averbado na matrícula. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : uma propriedade rural localizada no município de Tibagi, com uma área superficial total de 48,1194 hectares. A propriedade é economicamente explorada por meio da agricultura, dispondo de uma área útil de 32,9904 hectares. Seu relevo é predominantemente ondulado e o solo apresenta uma textura média, variando entre argila e areia. Grande parte do perímetro da propriedade é banhada pelo Ribeirão Arroio Água Clara, o que proporciona um bom abastecimento hídrico. O acesso à propriedade é facilitado por uma estrada vicinal que se conecta à BR-153, permitindo o acesso ao centro urbano local. Vale ressaltar que não há edificações no perímetro do imóvel. ROTEIRO DE ACESSO: inicia-se partindo do centro urbano de Tibagi siga sentindo oeste pela Frei Gaudêncio por 3,30 km cruze a Rodovia Transbrasiliana e entre na estrada vicinal, continue no sentido oeste por mais 20,80 km até chegar ao início da propriedade. 1º Leilão: 15/06/2026, segunda-feira às 12h de Brasília Lance Inicial: R$ 3.389.742,98 (três milhões, trezentos e oitenta e nove mil, setecentos e quarenta e dois reais e noventa e oi
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.979.063,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.337.179,54. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.