Imóvel em Toledo, PR
Toledo, PR
Sobre este imóvel
Imóvel 1 Matrícula 11812 Área total do terreno: 51.700,00 m² (5,17 hectares) Localização: PR 317 Toledo/PR Descrição do Imóvel Propriedade rural denominada Chácara Fundo de Vale, com área total de 51.700,00 m² (aproximadamente 5,17 hectares), situada na PR 317, saída para Ouro Verde do Oeste, logo após a ponte do Rio São Francisco, à direita. O terreno apresenta topografia em leve declive, com rio na divisa dos fundos e reserva legal de 20%. Conta ainda com poço artesiano e é toda cercada. Trata-se de uma área industrial plenamente estruturada, com 6.852,00 m² de galpões e áreas industriais em alvenaria com cobertura metálica, em bom estado de conservação. A propriedade conta ainda com as seguintes edificações: Prédio administrativo e guarita com 261,55 m², em alvenaria com divisórias de Duratex, abrigando a administração e controle de acesso Quatro casas para colaboradores totalizando 435,00 m², em alvenaria, proporcionando moradia no local Balança rodoviária com 48,00 m², em alvenaria e metal, para pesagem de cargas Posto de combustível e lavagem com 321,00 m², em alvenaria, permitindo abastecimento e manutenção da frota no próprio local Pavimentação asfáltica de pátio com 292,00 m², garantindo melhor circulação interna Área construída total aproximada: 8.209,55 m² Parecer do avaliador: Área industrial com vários barracões, casas de colaboradores, área de convivência, depósitos, área administrativa, balança, poço artesiano, guarita, toda cercada. Imóvel 2 Matrícula 11813 Área total do terreno: 32.660,00 m² (3,27 hectares) Localização: PR 317 Toledo/PR Descrição do Imóvel Propriedade rural denominada Chácara Fundo de Vale, com área total de 32.660,00 m² (aproximadamente 3,27 hectares), localizada na PR 317, saída para Ouro Verde do Oeste, logo após a ponte do Rio São Francisco, à direita mesmo acesso do imóvel vizinho de matrícula 11812. O terreno possui topografia plana, com rio na divisa dos fundos e reserva legal de 20%. Não há construções edificadas, tratando-s
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Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 14.040.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 15.724.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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