Imóvel em Três Passos, RS
Três Passos, RS
Sobre este imóvel
LEILÃO EMPRESARIAL - SICREDI RAÍZES RS/SC/MG LOTE 01: LOTE RURAL | A.T. 35.000 M² | SEM BENFEITORIAS | DISTRITO DE TIRADENTES | TRÊS PASSOS/RS DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : MATRÍCULA DE Nº 731 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TRÊS PASSOS/RS - LOTE RURAL NÚMERO 167, DA 4ª SECÇÃO SÃO FRANCISCO, COM A ÁREA DE 35.000M², SITUADO NO DISTRITO DE TIRADENTES, neste Município. Com os seguintes limites e confrontações: ao NORTE, por linha seca, com o lote nº 168; ao SUL, por linhas secas, com o lote nº 167-A; ao LESTE, por linha seca, com o lote nº 167-A; e, ao OESTE, por linha seca, com os lotes nºs 164 e 166. CCIR EXERCÍCIO 2024: 867.195.049.760-3. NIRF: 3.030.419-9. CNM: 099358.2.0000731-53. REGISTRO ANTERIOR: Título primitivo. Três Passos, 09/07/1.976. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Saindo do Município pela RS-468, segue até a Localidade de Santo Antônio (Campo ASA Sport Club) e segue pela estrada de chão, aproximadamente 3.2km, passa pelo cemitério de Bom Jardim, continua seguindo na estrada por mais 7,3KM até chegar à área avaliada. Observações do Perito Avaliador: Existência de um rio ao Leste da propriedade. Possui rede elétrica, telefonia, conta com estradas de ótimo acesso, facilitando o trânsito de maquinários agrícolas de médio e grande porte, bem como, facilitando o escoamento da produção. O imóvel possui 100% de Mata Nativa da região. Inapto para agricultura comercial, podendo ser destinado a uma área de APP/Carbono Verde. IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA LEILÃO EMPRESARIAL Situação: Desocupado | Área de Terreno: 35.000 M² | Área Construída: Não | Permite visitação: Sim | Débitos: Não informado| Ação Judicial: Não informado Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a), inclusive aqueles relacionados ao ITR, CCIR e CAR do imóvel. Eventual levantamento topográfico, elaboração de memorial descritivo do terreno e desocupação do imóvel correrão por conta do(a) comprador(a). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: pagamento do valor to
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 78.750,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 85.837,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.