Imóvel em Ubiratã, PR
Ubiratã, PR
Sobre este imóvel
Imóvel rural Matrícula 1.661 Cartório de Registro de Imóveis de Ubiratã/PR Lote nº 253, Zona Vermelha, Gleba Rio Verde, CEP: 85440-000, Ubiratã/PR Com área de 12.10ha ou 5.00 Alq. paulista, ou ainda 121.000 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 24°37'4.81"S e Longitude 52°57'36.17"O Imóvel OCUPADO. LOCALIZAÇAO: https://earth.google.com/web/search/24%c2%b037%2704%2e81%22S+52%c2%b057%2736%2e17%22W/@-24.61835645,-52.95893493,413.36027257a,756.65637225d,35y,360h,0t,0r/data=CmUaNxIn9PiDQuODEiTciVxgCIAEiJgokCSpaxARttTHAEcH-knAIcRYSs3OfEnAQgIIAToDCgEwQgIIAEoNCP___________wEQAA Caracterização do imóvel avaliado: Solo de textura argilosa com teor de argila mínimo de 35%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 68% Classe II, 12% Classe III, 8% Classe VI, 12% não utilizável, localizado a 2,6 Km do asfalto e a 10,2 Km da cidade. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Ubiratã, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°33'17.60"S e longitude 52°58'28.20"O, seguir por via asfaltada 7.6 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°36'11.63"S e longitude 52°58'41.59"O e por via não asfaltada 2.6 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°37'2.32"S e longitude 52°57'35.39"O, onde inicia o imóvel. Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 24°33'17.60"S e Longitude 52°58'28.20"O Fim do asfalto (A): Latitude 24°36'11.63"S e Longitude 52°58'41.59"O Imóvel rural (I): Latitude 24°37'2.32"S e Longitude 52°57'35.39"O 2 - Classe II: 8,1ha (68%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 15% de argila, topografia plana a suave ondulada (declividade máxima 5%), com alta fertilidade, pedregosidade < 1%, sem risco de inundação e baixo risco de seca edafológica. 3 - Classe III: 1,5ha (12%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.404.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.572.480,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 28% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 533.210,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa