Imóvel, Vila Constância em São Paulo, SP
Avenida João Peixoto Viegas, 193, Vila Constância, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 291.261 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP – IMÓVEL: Vaga Dupla nº III-22A/22B, e respectivo Armário nº III-22, localizados no 1º subsolo do empreendimento denominado “Reserva Marajoara Park”, situado na Avenida João Peixoto Viegas, nº 193, e Rua Antônio Zouro, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área útil de 23,380m2 e a área comum de 44,354m2, perfazendo a área total de 67,734m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1011% do terreno condominial. Consta na Av.13 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário PAULO GERONIMO DE QUEIROZ. Contribuinte nº 120.078.0826-8. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há dívidas inscritas na Dívida Ativa; e que os débitos de IPTU para o exercício atual é de R$ 841,04 (11/06/2026). OBSERVAÇÃO: O arrematante não poderá ser pessoa estranha ao empreendimento Reserva Marajoara Park, conforme art. 1331, § 1º, do CC. Débito desta ação no valor de R$ 165.281,00 (novembro/2024).
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 166.394,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 186.361,28. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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