Imóvel, Vila Ipojuca em São Paulo, SP
Rua Aibi, Vila Ipojuca, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
LOTE Nº 01: MATRÍCULA Nº 29.665 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Uma Vaga indeterminada na garagem, designada pelo nº 2 apenas para efeito de identificação, discriminação e disponibilidade, localizada no 1º subsolo do Edifício Panorama, à Rua Aibi, s/nº, no 14º subdistrito, lapa, com a área útil e total de 28,737m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,3134% no terreno. Consta na Av.5 desta matrícula que o Edifício Panorama, está localizado na Rua Aibi, nº 89. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da execução civil, nº de ordem 1016673-10.2021.8.26.0004, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara, da Capital/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra MARCIO ROBERTO TEZZEI FOLLAR, que foi penhorada a parte ideal (50%) do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.14 desta matrícula a existência da Ação de execução civil, nº 1001407-88.2023.8.26.0011, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiro/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra MARCIO ROBERTO TEZZEI FOLLAR. Contribuinte nº 024.072.0489-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e há débitos de IPTU para o exercício atual é de R$ 255,05 (03/07/2026). OBSERVAÇÕES: O arrematante não poderá ser pessoa estranha ao CONDOMINIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL PANORAMA, conforme art. 1331, § 1º, do CC. Débito desta ação no valor de R$ 1.111.548,63 (novembro/2025).
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 108.638,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 121.675,01. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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