Vila Nova em Novo Hamburgo, RS
Rua Aluizio de Azevedo, 354, Vila Nova, Novo Hamburgo, RS — Novo Hamburgo, RS
Sobre este imóvel
PRÉDIO COMERCIAL com área construída de 987m² e terreno de 435m². LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: BAIRRO VILA NOVA - NOVO HAMBURGO/RS. Rua Aluísio de Azevedo, nº 354. Prédio com cinco pavimentos. Áreas totais: terr. 435,60m² e constr. 1.009,98m², sendo: 973,08m² de área coberta e 36,90m² de área descoberta. Matrícula nº: 68.312 do RI local. Obs.: (i) Imóvel ocupado pelo proprietário; (ii) A transmissão da posse será feita em até 60 (sessenta) dias após a concretização da venda. VALOR MÍNIMO: R$ 5.200.000,00 (cinco milhões e duzentos mil reais). Valor aprovado pelos COMITENTES/VENDEDORES para continuidade da arrematação. Visitas deverão ser previamente agendadas pelo tel.: (11) 3149-4600.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 5.668.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.