Imóvel, Vila Paráíba em Guaratinguetá, SP
Rua Sargento Baracho, 78/79 — Guaratinguetá, SP
Sobre este imóvel
IMÓVEIS LOCALIZADOS NA RUA SARGENTO BARACHO, Nº 78/79 - BAIRRO VILA PARAÍBA, GUARATINGUETÁ/SP A) Transcrição nº 18.412- IMÓVEL: Os lotes números um, dois, três, quatro, cinco, seis, sete, oito, nove, trinta e cinco, trinta e seis e trinta e sete, todos da quadra quatro, da Vila \ Paraíba, desta cidade de Guaratinguetá, totalizando a área de 3.907 metros quadrados, reunidos assim descritos: Localizados na quadra quatro, dando frente para as Ruas Seis, Um e Sete, medindo quarenta e oito metros de frente, em curva para a esquina da Rua Seis com a Rua Um; quarenta e seis metros e cinquenta centímetros de frente para a Rua Um; quinze metros e oitenta centímetros de frente em curva para a esquina da Rua Um com a Rua Sete; cinquenta e quatro metros de frente para a Rua Sete, confina nos fundos com os lotes dez e trinta e quatro da mesma quadra e de propriedade dos vendedores B) Transcrição nº 20.638 - IMÓVEL: Lotes números dez, onze, doze, trinta e dois, trinta e três e trinta e quatro, da quadra quatro, do loteamento 'Vila Paraíba'; desta cidade de Guaratinguetá, com a área total de 1.804,00 m², assim descrito: - lotes 10, 11 e 12, reunidos em um só bloco, situado à Rua 7, mede 30,00 m de frente, para essa rua, 30,20 m no lado esquerdo de quem olha da rua 7 para o terreno, 30 m do lado direito e 30 m nos fundos; confina no lado direito com o lote 13, no lado esquerdo com o lote 9 e nos fundos com os lotes 32, 33 e 34". Lotes 32, 33 e 34, reunidos num só bloco, situado a Rua 6, mede 30 m de frente para esta rua; 30,00 m no lado esquerdo de quem olha da rua 6 para o terreno, 30,50 m no lado direito e 30 m nos fundos; confina no lado esquerdo com o lote 31, no lado direito com o lote 35 e nos fundos com os lotes 10, 11 e 12". BENFEITORIAS: As benfeitorias foram informadas no laudo de avaliação. A construção principal encontra-se materializada por um prédio assobradado, com estrutura (pilares, vigas e lajes) em concreto armado; alvenaria em tijolos maciços; cobertura em telha
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 22.849.630,13, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 25.591.585,75. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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