Outros, Itaipu em Limeira, SP
Via Prefeito Jurandyr Paixão de Campos Freire, 2001 — Limeira, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 5,5247% do terreno de 3.342,34m² em Limeira, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma parte ideal correspondente a 5,5247% de um terreno total de 3.342,34m², localizado na Via Prefeito Jurandyr Paixão de Campos Freire, nº 2001, no bairro Itaipu, em Limeira, SP. A matrícula do imóvel é nº 71.630 do 2° CRI de Limeira. O imóvel possui uma avaliação de R$ 199.918,47, conforme laudo atualizado pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até setembro de 2024. Há um ônus registrado, conforme a certidão de ônus extraída pelo site ARISP, com uma penhora exequenda datada de 16.10.2017. O depositário do imóvel é a TradeInvest Investimento e Desenvolvimento.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 119.951,08, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 130.746,68. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 79.967,39). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.