Prédio, Bela Vista em São Paulo, SP
Rua Araquã, nº 39 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Prédio comercial em Bela Vista, São Paulo. Descrição: Imóvel comercial desocupado localizado na Rua Araquã, 39, no bairro Bela Vista, São Paulo. O prédio possui uma área construída de 590,00m² e uma área total de 405,00m², composto por um salão com divisórias no pavimento térreo e salas para escritórios no piso superior. O imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, e o comprador deve se informar sobre possíveis regularizações. É permitida a visitação, que deve ser agendada previamente.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.745.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.902.050,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.