Prédio, Cambuí em Campinas, SP
Avenida Coronel Silva Teles, nº 415 — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Prédio com 184,00m² em Cambuí, Campinas, SP. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Coronel Silva Teles, nº 415, no bairro Cambuí, em Campinas, São Paulo. O prédio possui uma área total de 184,00m² e está ocupado, com a desocupação sendo de responsabilidade do arrematante. O imóvel apresenta dimensões de 7,40m de frente, 23,90m de um lado, 25,62m do outro e 7,30m nos fundos. Há um débito tributário de R$ 5.938,38 até 20/05/2026. O pagamento deve ser realizado em uma única vez, em até 24 horas após a declaração do vencedor. Propostas de lance parcelado são aceitas, com sinal mínimo de 25% do valor da proposta. É obrigatória a leitura e aceitação dos termos do edital antes de participar do leilão.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.715.548,23, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.869.947,57. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 8% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 158.139,22). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.