Prédio, Campos Elíseos em Ribeirão Preto, SP
Rua Onze de Agosto, 493 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel localizado na Rua Onze de Agosto, Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: O imóvel é um prédio residencial situado na Rua Onze de Agosto, nº 493, em Ribeirão Preto. O terreno possui uma área total de 217,7m² e é parte do lote nº 5, no bairro Campos Eliseos. O imóvel apresenta confrontações com outros prédios nas proximidades e está desocupado. A construção encontra-se em ruínas, com relatos de incêndios que afetaram a estrutura, e o local está repleto de entulho e sucata. A reavaliação do imóvel foi realizada em R$ 372.300,00, considerando apenas o valor do terreno.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 372.300,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 405.807,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.